南アルプス市下宮地の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・甲府駅バス38分徒歩3分）[11611]

南アルプス市下宮地新築戸建

ポイント

【🏡南アルプス市下宮地/完成前です。】●スーパー徒歩7分と近くで、便利な立地です。●全居室南向きで日当たり良好です☀️●長期優良住宅＋オール電化物件で安心✨●キッチンには嬉しいパントリースペースも。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR中央本線甲府駅バス38分徒歩3分	南アルプス市下宮地	4LDK	2階建	114.21m² （34.54坪） 217.96m² （65.93坪）	2025年12月	3,090万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR中央本線

甲府駅バス38分徒歩3分

南アルプス市下宮地

4LDK

2階建

114.21m² （34.54坪）

217.96m² （65.93坪）

2025年12月

3,090万円

【こだわりの設備仕様】
●車は横並びで３台駐車可能（但し、車種による）
●駐車スペース（コンクリート）やフェンス等外構工事済　
●南側道路かつ南向きで日当たり良好　
●お庭には、洗車にも便利な外水栓あり
●リビングには、おしゃれな折上天井　デザイン性にも長けた、建売住宅です。
●リビングが見渡せる対面式のシステムキッチン
●スマートに食洗機も内蔵されています。
●全居室収納あり
●浴室は４タイプ切替式【暖房・乾燥・涼風・換気】機能＋追い焚きが標準仕様
●畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
●耐震等級３・ベタ基礎で地震に強い

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	大明小（1,597m）	中学校区	甲西中（1,717m）
交通	JR中央本線甲府駅バス38分甲府バス停徒歩3分
間取り詳細	和室5.2帖、洋室7.2帖、洋室6帖、洋室5.4帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	非線引区域
用途地域	－	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	114.21m² （34.54坪）
土地面積	217.96m² （65.93坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R07SHC115786号
私道負担	無
接道状況	東：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、長期優良住宅
バス・トイレ	トイレ２ヶ所、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
収納	床下収納、押入、全居室収納
設備・機能	電気、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	シャッター雨戸、防犯カメラ
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	完成済	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年10月21日	次回更新予定日	2025年12月20日

周辺環境

オギノ

[スーパー]

489m

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	JA変動金利 0.675％（10月金利）フラット35A MAX＋維持＋地域　団信 1％（10月金利）フラット35A（9割）　団信一般（2p） 1.39％（10月金利）フラット35(9割)　団信一般引下げなし 1.89％（10月金利）フラット35A（9割）＋維持＋地域　団信 0.89％（10月金利）直接入力する％	物件価格 3,090万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社フラットグッド

TEL：055-267-8716

FAX：055-267-8716

住所：笛吹市境川町小黒坂40番地

営業時間：09:00~ 19:30 / 定休日：不定休(お気軽にお電話下さい。）

免許番号：山梨県知事（1）第2569号

取引態様：一般

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055-267-8716

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