南アルプス市鮎沢の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・東花輪駅バス12分徒歩1分）[11600]

南アルプス市鮎沢新築戸建

ポイント

【小・中学校が徒歩7分以内の好立地】ご見学希望の際は、予約をお願いいたします/当日のお電話でも大歓迎ですのでお気軽にお問い合わせください！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR身延線東花輪駅バス12分徒歩1分	南アルプス市鮎沢	4LDK	2階建	98.82m² （29.89坪） 241.92m² （73.18坪）	2025年08月	2,330万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR身延線

東花輪駅バス12分徒歩1分

南アルプス市鮎沢

4LDK

2階建

98.82m² （29.89坪）

241.92m² （73.18坪）

2025年08月

2,330万円

担当コメント

■設備・仕様
・地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「ＱＵＩＥ」
・駐車並列で3台可能（但し、車種による）
・18帖でゆったり南側のリビング
・リビング全体を見渡せる対面式キッチンです
・浴室は【暖房・乾燥・涼風・換気】機能＋追い焚きが標準仕様です
・全居室収納ありな点も嬉しいですね
・モニター付インターホンで防犯対策
・インナーバルコニーは、急な雨から洗濯物を守ります！
・畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
・耐震等級３・ベタ基礎で地震に強い

リビング
キッチン
バス
室内
バルコニー

外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	大明小（465m）	中学校区	甲西中（490m）
交通	JR身延線東花輪駅バス12分甲西支所バス停徒歩1分
間取り詳細	LDK18帖、和室5帖、洋室5.2帖、洋室6帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	非線引区域
用途地域	無指定	建ぺい率	70%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	98.82m² （29.89坪）
土地面積	241.92m² （73.18坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R07SHC112118号
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、住宅性能保証付、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー、２面以上バルコニー、庭
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、シューズボックス、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）、宅配ボックス、スマートキー
備考	－

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	2025年11月29日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）ローソン約870m、（幼稚園・保育園）大明保育所約144m、（スーパー）オギノ約1,690m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	JA変動金利 0.675％（9月金利）フラット35A MAX＋維持＋地域　団信 1％（9月金利）フラット35A（9割）　団信一般（2p） 1.39％（9月金利）フラット35(9割)　団信一般引下げなし 1.89％（9月金利）フラット35A（9割）＋維持＋地域　団信 0.89％（9月金利）直接入力する％	物件価格 2,330万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社フラットグッド

TEL：055-267-8716

FAX：055-267-8716

住所：笛吹市境川町小黒坂40番地

営業時間：09:00~ 19:30 / 定休日：不定休(お気軽にお電話下さい。）

免許番号：山梨県知事（1）第2569号

取引態様：一般

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055-267-8716

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